Située dans une voie sans issue, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Genval, cette agréable villa 4 façades bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques pas des Papeteries de Genval grâce à un accès piéton au bout de la rue, ainsi qu'à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des principaux axes, elle offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Parfaitement entretenue, lumineuse et immédiatement habitable, cette villa séduira les familles à la recherche d'une maison confortable, fonctionnelle et évolutive. Elle a fait l'objet de nombreux travaux récents, notamment la rénovation et l'isolation de la toiture, le remplacement des châssis PVC à l'étage en 2022 ainsi qu'une remise en peinture complète.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour de 32 m², une cuisine équipée, un WC séparé ainsi qu'une véritable suite parentale avec salle de bains privative. Depuis le hall, vous accédez directement à la terrasse en bois de 26 m² et au jardin, un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres, dont une avec espace dressing et point d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Grâce à son accès direct vers la terrasse et le jardin, il peut accueillir, selon vos besoins, une chambre supplémentaire, un espace pour adolescent, un bureau, une profession libérale ou une salle de jeux. Plusieurs caves, une cave à vin ainsi qu'un ancien garage aménagé en salle de loisirs complètent l'ensemble.

Côté technique, la maison bénéficie d'un excellent PEB C (244 kWh/m²/an – n° 20240410027782), de volets au rez-de-chaussée, d'une citerne à mazout de 2.400 litres installée en 2017, d'un revenu cadastral net de 1.568 € et d'un précompte immobilier d'environ 1.700 €.

Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Genval.