Située sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, cette surface commerciale d’environ 700 m² représente une opportunité rare pour toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique.

Le bien est actuellement en cours de rénovation complète (sols, murs, plafonds, éclairage…), avec une électricité remise en conformité, garantissant un espace moderne et directement exploitable à court terme.

Cette surface polyvalente conviendra parfaitement à de nombreux projets tels qu’un commerce, un showroom, une salle de sport, des bureaux ou encore une activité nécessitant un espace de stockage.

Le bien dispose également d’un entrepôt d’environ 170 m² situé à l’arrière et directement communicant avec la surface principale, offrant une solution idéale pour la logistique ou le stockage.

En complément, il est possible de louer jusqu’à 20 emplacements de parking, un atout considérable pour la clientèle et le personnel.

Sur le plan technique, le bâtiment est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur et dispose de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité.

Le bien est disponible immédiatement.

Le précompte immobilier s’élève à 600 € par mois.

Une opportunité particulièrement rare dans la région, alliant visibilité, superficie et flexibilité d’exploitation.